Mamy przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 1940 m², położony w strategicznym punkcie komunikacyjnym południowej Małopolski bezpośrednio przy trasie S7 (Zakopianka). To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu, łącząca aglomerację krakowską z Podhalem, generująca stały przepływ samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych przez cały rok.

Nieruchomość oddalona jest zaledwie 5 km od węzła drogowego w miejscowości Skomielna Biała, co czyni ją atrakcyjnym punktem pod działalność wymagającą dobrej logistyki oraz widoczności z trasy szybkiego ruchu.

Charakter inwestycyjny nieruchomości:
Działka posiada bardzo dobre parametry użytkowe:
-powierzchnia: 1940 m²
-Cena : 200 000 PLN
-bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej
-teren częściowo utwardzony
-około 50% powierzchni pokryte nawierzchnią betonową
-własne ujęcie wody studnia głębinowa
-teren płaski, z dogodną przestrzenią manewrową
Istniejące utwardzenie znacząco skraca czas rozpoczęcia działalności i ogranicza koszty inwestycyjne. Nieruchomość jest przygotowana pod użytkowanie praktycznie od zaraz.
Status prawny i perspektywa rozwoju:
Aktualnie działka posiada status rolny. Została jednak zgłoszona w nowym planie ogólnym gminy jako teren usługowy (U). Procedura planistyczna została rozpoczęta i przewidywany czas jej zakończenia wynosi około 2 lata.
Dla inwestora oznacza to realną perspektywę wzrostu wartości nieruchomości po zmianie przeznaczenia.

Do momentu uchwalenia planu grunt może być wykorzystywany m.in. jako:
-parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
-plac magazynowo składowy
-baza transportowa
-komis maszyn lub pojazdów
-teren pod ekspozycję handlową
-lokalizacja pod nośniki reklamowe

Położenie przy S7 daje wyjątkowy potencjał reklamowy widoczność z trasy to ogromna wartość marketingowa dla każdej działalności.
Lokalizacja Naprawa to miejscowość w powiecie suskim, położona w otoczeniu terenów zielonych oraz pasm Beskid Wyspowy. Mimo bliskości trasy ekspresowej, nieruchomość oferuje widok na góry oraz sąsiedztwo lasów. Miejscowość cechuje się spokojnym charakterem z dobrym dojazdem do większych ośrodków w tym do Jordanowa, Suchej Beskidzkiej czy Nowego Targu i Krakowa.

Region ten dynamicznie rozwija się pod kątem infrastruktury drogowej i usług przytrasowych.
W pobliżu znajdują się:
-stacje paliw
-punkty gastronomiczne
-zaplecze handlowo usługowe
-zabudowa mieszkaniowa i usługowa
-tereny rekreacyjne i turystyczne

Dojazd w kierunku Krakowa oraz Podhala jest szybki i wygodny, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla przedsiębiorców lokalnych, jak i firm działających w szerszym zasięgu regionalnym.
Dla kogo?
Oferta skierowana jest do:
-przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność przy ruchliwej trasie
-firm logistycznych i transportowych
-inwestorów zabezpieczających kapitał w gruncie z potencjałem przekształcenia
-podmiotów zainteresowanych ekspozycją reklamową przy S7

To grunt o wyraźnym charakterze inwestycyjnym dobrze skomunikowany, częściowo przygotowany technicznie, z perspektywą zmiany przeznaczenia na teren usługowy. Połączenie widoczności z drogi ekspresowej, utwardzonej powierzchni oraz rozpoczętej procedury planistycznej tworzy atrakcyjną propozycję dla świadomego inwestora.

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości i prezentacji zapraszamy do kontaktu:
 
Diana Sadło - Krasz Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )